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项目基本信息

项目名称:龍光城·樾府

 发 商:龙光地产

占地面积:1850000㎡        建筑面积:5000000㎡

参考价格:24000元/平米、送精装     开盘时间:2022年7月30日

物业类型:普通住宅,板式洋房          建筑类别:四层小洋房,高层

装修情况:精装修

  权:70年                                  户  数:116户

容积率0.95                     层  高:3.3米

入住时间:预计2023年12月

车位总数:1286个(180元每月)

物业公司:龙光物业

 业 费:2.8元/月/平方米

 售 证:惠湾房预许字【2022】第024号

在售户型:148㎡2房2厅3卫  155㎡2房2厅3卫

   已经开盘,欢迎电话预约看房享额外9折优惠

详情请咨询售楼中心400-7721-720


龙光城位于大亚湾西区与深圳交界,占地约180万平,建面约500万平,为20万业主提供理想人居生活。龙光城,是一座真正的城,社区配套齐全,一站式教育,已开业的龙光商业中心,社区游泳池,约3000㎡的健康诊所,6万㎡龙光生态湖,2公里健康跑道。更有服务于业主的通勤楼巴车,每天往返深圳有10个班次。

龙光城龙公馆(北七北九)总占地约13万平米,总计容建面约12.4万平米,容积率仅为0.95,北七期停车位576个,北九期停车位710个,整体车位比为1:1.3。龙公馆整体采用新中式风格,每栋仅4层,楼体高度约13.5米;


从景观上来看,龙公馆设置中央水景,以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道(也叫龙光河)在龙公馆的长度约为550米(后期连接北六北十长度可长达1.2公里),沿水系两边铺设的景观栈道,两边长度约1.2公里,未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接,延伸到龙光湖,贯穿四个期区,也将是整个洋房区最具活力的生态水系。


从洋房的外立面来看,采用经典的三段式比例,通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配,阳台等挑空处理,从材料上来看,我们采用的是高端的金麦黄干挂石材、金麦黄仿石砖、深咖色的面砖以及深咖色的铝板(铝板价格是石材的两倍以上)相结合,建筑形体的虚实过渡及平屋顶长短形式的错落变化,形成既经久耐看又富于变化的外观效果。


每个单元的洋房都是一梯两户,电梯为日立电梯,电梯位于两户的中间,基本可以视为一梯一户,独门独户,私密性极高。从建筑形态上看,龙公馆的洋房均为板式结构,户户朝南,户户南北通透,具备极好的采光条件,使用率可达到84%左右。

北七北九各有1个主入口大门,高达6.9米,采用中式大门,气派无比,彰显您尊贵的身份。小区采用合理的人车分流的动线,保证业主的安全。北七、北九期人行入口各四个,地下车库入口各两个,很好满足业主的需求。


在配套方面,整个洋房区域由2.7公里长的休闲跑道包围,同时,针对不同年龄段群体,小区用心设置了3个活动区域,分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域,打造各自精彩的活动圈。针对中青年,设置了左右两边的跑道片区,每天下班后就可以来跑跑步,释放压力,锻炼身体。


针对儿童设置儿童活动天地,滑滑梯、跷跷板、秋千等设备齐全,释放儿童活力,而且也是一个小朋友们玩耍交流的好场所。针对老年人设置了老年娱乐天地,有专门的老年运动器材,是老人家聚集的好去处,让老人每天都拥有轻松愉悦健康的心情。


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龍光城·樾府

龍光城·樾府

區域規劃交通圖鑒賞

龍光城·樾府

龍光城·樾府

配套圖鑒賞

龙光城13米高4层小洋房产品横空出世,容积率约0.9,湾区独一无二!

建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘,而且是离深圳最近的楼盘之一。

项目配套齐全:拥有26万平的航母级商业,规划了15所学校,尽享6万平龙光湖的生态风景!

目前,龙光城推出的龙公馆项目,将打造13米高4层小洋房,更少的住户,更高的得房率,放眼整个湾区独一无二,给人耳目一新的感觉。

项目有三大优势:

一是超低的容积率。

龙公馆作为非别墅项目,容积率约为0.9,这是非常罕见的!

早些年,低容积率是豪宅的金指标,比如波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等,容积率都不高。

一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间,而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9,容积率低小区就会拥有宽敞的楼间距,密度的降低就可以拥有更多的绿化。

这是个什么概念?也就是从现在开始,大家一定是建百米高楼,或超高建筑!尤其像这种紧挨着深圳的核心地段,不可能再有低密度的产品!

二是品质标准按豪宅档次打造

就拿铝板来讲,以往只有像香港的天汇、深圳湾一号、上海的汤臣一品这些顶级地标豪宅外立面才会用到铝板,品质感和设计感强,不仅有金属贵气。

而且颜色可以保持几十年不变色,还不容易留下斑渍,好看又好用当然成本相当高,所以一般项目产品基本不会采用。

三是空间感强。

1)

据了解,项目楼体高度约13米,共4层,每户层高3.3米。

提醒各位要买房的朋友们,舒适才是王道!奢阔的3.3米层高,这种空阔的视觉效果可以淋漓尽致的体现出来,而且这样住起来也比较舒服,即使人很多也没关系。

2)

1梯两户,电梯入户。

出于对舒适的坚持,龙公馆区别于高层住宅,打造市场少有的4层电梯洋房。

具体说,项目洋房一个单元1梯2户,共也才8户,1楼不需要使用电梯,也就是说一部电梯只有6户人用。

但是一个单元33层的高层,常见2梯4户,一共128户,平均下来一部电梯都要64户人用,光电梯看出来的居住体验就跟项目差了10倍以上。

所以洋房私密性和舒适性是远远高于高层住宅,居住的人群更加纯粹,让自己的生活更加品质化。

3)

龙公馆整体采用纯板式结构设计公摊面积小,得房率高。南北通透的奢阔户型。

我们知道,现在高端人群或者是改善性购房者对于空间要求非常高,首选的必然是纯板楼,追求南北通透的舒适性住宅。


四是改善型户型,居住舒适性高

另外,户型方面,改善型户型重点在于居住舒适性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房,满足深圳改善型客户群体的生活需求。

户型方正,前厅后院设计,前后花园,南北通透,采光非常明亮。二到四层为空中平墅,三阳台设计也是惊喜满满。

综合来说,大亚湾地理位置、政策红利以及软硬件配套上的优势,临深房价长线看好。

龙光城龙公馆在大亚湾中别具一格,低密花园绝无仅有,很适合改善型购房者作为资产保值及第二居所使用。


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龍光城·樾府

龍光城·樾府

室外实景圖鑒賞

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1. 何时入伙?

北七买卖合同约定毛坯交楼时间:20191220日前

北七精装修交楼时间:20206月30日前

北九买卖合同约定毛坯交楼时间:20191220日前

北九精装修交楼时间:20206月30日前

龙光城·樾府交楼时间:2023年12月30日前

2. 是精装交楼还是毛坯交楼?

精装

3. 本项目建筑结构类型及其建筑风格?

剪力墙结构,新中式建筑风格。

4. 楼栋座分布情况如何?

坐北朝南

5. 地下一层的车库大堂层高分别是多少?

5.5米。

6. 标准层层高?

标准层高3.3

7. 水电费的收费标准是多少?

水费:4.02元/吨

电费:居民:0.687元/度,商业1.2元/度

燃气4.97元/立方

8. 车库出入口限高多少?

2.2

9. 各栋的层数是多少?

每栋4层

10. 各栋的总高度?楼体高度(主体屋面高度)?

各栋总高度18.7米(包括地下室),楼体高度13.5

11. 洋房车位配比是多少?

1:1.3

12. 洋房使用率是多少?

使用率可达到84%

13. 内部有什么配套?

洋房中央有水系长度约为550,且被2.7公里长的休闲跑道包围;小区用心设置了3个活动区域,分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域

14. 洋房园林的设计风格是什么?

新中式园林风格的禅境庭院

15. 龙光城有什么商业配套?

26万平米龙光城商圈商圈,10万平米龙光商业广场(购物中心), 1.8公里风情商业步行街

16. 龙光城有什么教育配套?

龙光城内规划的学校有15所,其中晶晶幼儿园、华中师范大学附属第一小学、第二小学、大亚湾三中已开学

17. 龙光城有什么休闲配套?

6万平米龙光湖、3000平米社康中心、1万平米体育中心


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龍光城·龍公馆

龍光城·龍公馆

小高层戶型圖鑒賞

龍光城·龍公館

龍光城·龍公館

北五期高層戶型圖

龍光城·樾府

龍光城·樾府

樣板房室內圖鑒賞

龍光城·樾府

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項目備案均價



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