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项目基本信息

项目名称:玖玺府

 发 商:大亚湾德鸿房地产开发有限公司

占地面积:46000㎡       

建筑面积:216000

参考价格:13000/平米、送精装    

开盘时间:2022年917

物业类型:普通住宅,板式洋房      

建筑类别:高层

装修情况:精装修

  权:70年                                 

  数:1326

容积率3.2                   

层  高:3.0

入住时间:预计2026年6月30日

车位总数:1362

物业公司:悦安物业

 业 费:2.9/月/平方米

 售 证:惠湾房预许字【2022】第028号, 惠湾房预许字【2022】第029号

在售户型: 9232厅2卫  9732厅2

118㎡4房2厅2卫   125㎡4房2厅2卫     141㎡4房2厅2卫

首批发售,预约可享最新资讯,首次支付5万入手三房


销售中心:400-7721-720(预约登记客户可享内部折扣购买)

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《官方温馨提示》:

      玖玺府楼盘项目应惠州市政府防疫要求,

针对外市客户来访需提供行程码,

核酸码有做特殊要求,

为防止您来访无法进入销售中心,

请提前致电售楼处咨询最新防疫要求,

防疫安全,人人有责,谢谢您的配合!!!

免费咨询电话:400-7721-720



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项目介绍


玖玺府定位是“花园式生态居住社区”,丰富的景观花园,浪漫而闲适的居住氛围,正是这种风格所蕴含的生活方式的精髓所在。逐渐演变成一种城市精英阶层的象征,一种豪宅居住的符号典范,塑造建筑气质,打造一个新型的高尚、生态、宜居的居住社区。


1、整体规划

项目总占地约4.6万㎡,总建面约216401㎡,容积率3.2,9栋楼,配备了约2900平的风情商业街,足以满足你平时的日常所需。一共1322套,停车位约1472 ,以商业、居住、多功能整合,以创造优越的全景住宅和优美的宜居环境为目的,尽可能让每位住户都能享受到小区环境的优美。


2、建筑风格

项目采用“现代简约风格”流线型的建筑走势,并且建筑整体以正南正北排布,保证通风采光的最大化,最大程度的让每一户住的舒心舒适。


3、社区园林

玖玺府项目整体园林景观设以现代、简约风格来进行打造,通过小区大门,对景景墙,现代泳池,曲溪流水,丛生朴树,大腹木棉树,香樟,丛生黄皮,银海枣等,营造出了品质,尊贵,温馨的现代小区氛围。


【儿童主题乐园】项目在园区设置了儿童活动场所,打造全龄段的儿童乐园,如滑梯、跷跷板、爬坡等设施,

【老年活动场所】九玺府充分考量老年人生活乐趣及身心健康,专为老年人配备架空层健身运动器材、棋牌区、整体形成一处集健康、交流一体的老年人专属平台。


4、智慧社区

引入智慧社区系统,比如智能门禁、智能门锁、智能车辆识别、一卡通系统、智能楼宇对讲等,在保证社区安防的前提下,方便业主生活。

车行规划:小区组团内采用环形道路方式,人车分流,地下两层车库,地面车辆不进入小区,提升了小区公共空间的品质,营造舒适的停车感受。


5、精装品质

玖玺府与维宝,卡萨帝等国内外一线品牌强强联手。力求打造精美空间,材的选取到隐蔽水电工程。面向市政主要道路的窗户一律采用中空玻璃,有效降低噪音及隔热。不管是从项目的建筑设计,建筑工艺,选材用料等、对每一处细节都层层筛选和严格把控。


销售热线:400-7721-720(预约登记客户可享内部折扣购买)

92平精装样板房图片
119平精装样板交付照片
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您现在所看到区域图黑色位置就是德丰集团 20212年在大亚湾全新打造的轻奢高端社区---玖玺府。项目位于惠州大亚湾石化大道西路,距离深圳坪山仅10米,从项目大门口出门步行一分钟即可到达深圳坪山区。


【区域价值】


(粤港澳大湾区)粤港澳大湾区是整合珠三角沿海城市及香港、澳门等组成,简称 9+2 城市群,未来将成为全球第四大湾区。2017 年粤港澳大湾区的经济总量超 10 万亿人民币,已超越东京湾区、旧金山湾区,仅次于纽约湾区,从增速上来看,粤港澳大湾区仍处于高速发展阶段,增速位列第一位。


(深圳东进)在粤港澳这个经济体中,最有活力,发展最为迅速的无疑是深圳,在深圳的十三五规划中,未来将重点发展东部龙岗、坪山、盐田区域,预计总投入 1.4 万亿推进 “东进战略”。

深圳是全国人口净流入最多的城市,人口吸引力位居全国第一,2017 年数据显示深圳新增常住人口 62 万,而同为一线城市的北京和上海常住人口开始出现负增长(上海减少常住人口 1.4 万,北京减少常住人口 2.2 万),而粤港澳大湾区的利好以及城市的活力,使得未来深圳的人口流入量仍会保持高速增长。另外,从深圳近期出台住房改革征求意见稿中提出,到 2035 年深圳将阶段筹集建设各类住房 170 万套,其中市场商品房仅占 40%,也就是仅提供 68 万套商品房,需求在增加的同时供应却在减少,这将直接导致大量的居住需求外溢到莞惠等周边城市。


城市的发展离不开产业的支撑,与我们一路之隔的坪山,是政府重点规划落位的深圳国家级高新区坪山园区。他是继南山高新区之后,深圳打造的第 2 个国家级高新区。园区内将重点打造新能源产业,生物医药产业,新一代信息技术和智能制造业等三个千亿级产业集群。预计 2020 年产值达到 2800 亿。未来深圳将形成西有南山,东有坪山的产业发展格局。那我们项目也将享受第一批产业发展红利。


(三大产业集群)


1. 国家级新能源汽车产业园:产业基地规划面积 13.5 平方公里,以引近 10 家企业拥有比亚迪,沃特玛,巴斯巴为代表的一批新能源企业。


2. 国家级生物医药产业基地:规划面积约 3.3 平方公里。有占地 12 万平方米的生物医药加速器。其中位于坪山金牛西路的萨米国际医疗中心,属于坪山最大的非营利性三甲公立医院。距离我们项目直线距离仅 1 公里,医疗配套完善。


3. 广东省智能制造示范基地:目前坪山已进驻的世界 500 强企业已达数 10 家,大量的企业进驻就会吸引大量的高精尖人才流入,根据坪山十三五的规划,未来坪山将实现 200 万人口规模的大都市。


       由此可见,玖玺府所处的惠州大亚湾临深区域,已成为粤港澳大湾区中最具发展潜力的核心区域之一,处于深圳东进的桥头堡区位,承接深圳东进的利好。同时有充足的土地资源作为深圳经济、人口、产业外溢的重要承接地。众所周知,深圳目前的房价。高至几十万一平方,低至坪山均价也达 3.6万元左右。而临深一线的玖玺府项目均价约 15500 左右,可以说是真正的价格洼地,未来的发展潜力不可限量。


区域交通:

从位置可以看出,本项目与深圳无缝连接的超优质地段,那同时本片区属于热度、成熟度最高;并且最受客户认可的区域。应该来说随着我们项目的入市,未来这里也将打造成为区域新中心。

首先,了解下我们的路网体系, 现阶段有三条高速可以快捷到达我们项目:

沈海高速:主要连接深圳龙岗、龙华、宝安等区域,从坑梓出口接绿梓大道,即可到达本项目,从高速口到本案大概4公里车程;

惠深沿海高速:可以达到深圳盐田、罗湖以及粤东等地区,深圳过来,从澳头出口下高速接石化大道,大概6公里车程可到达本项目;

南坪快速三期:转锦绣东路到我们项目,大概4公里车程可到达本项目。

除了目前已有的高速之外,未来你还可以通过外环高速和东部过境高速到我们项目,外环高速是连接深圳东西部的一条外环快速干线,预计是今年年底开通。这条高速是西起深圳宝安区沙井(经)预计将于2022年免费通行,届时从罗湖过来非常方便快捷。


其次,是我们的地铁轨道交通未来也将实现更快速的通勤圈:


深圳地铁14号线:是一条快速路线,于2018年1月10日正式开工,预计于2022年9月竣工,自福田会展中心至沙田站,未来将连接惠阳的新桥站,项目距离沙田站约2.1公里。


深圳地铁16号线:是一条地铁快速路线,于2018年1月10日正式开工,预计2023年7月开通运营,起于龙岗,止于坪山田心站,田心站距离本案的直线距离约为5公里,开通后可乘坐16号线方便快捷到达坪山、龙岗中心区。


第三,是关于2020年9月国务院钦点的都市圈城际规划,将在1-2年内启动建设,这也是未来片区发展的巨大福音:


深大城际:起点设在深圳宝安机场,终点站就设在大亚湾,途径龙华、坂田、大运、坪山等地区;

深惠城际:未来可以串联惠州、龙岗、龙华、西丽等地区,预计2022年前启动建设工作;


另外,本项目还是双高铁通勤,距离坪山高铁站约11公里,距离惠州南站约9公里,目前已经开通的线路有深汕高铁、厦深高铁,可以直达深圳和粤东主要地区,此外,赣深高铁已于2021年12月10日开通,广汕高铁预计2023年6月通车,深汕高铁及广河铁路在规划中。如果是外省的客户置业或者从惠州出发区国内其他城市,现在也很方便,我们与深圳第二机场——平潭机场距离约40公里。


总结:交通上看,现行路网条件下,我们已经是最便利的通勤所在,并且深圳都市圈发展势在必行,未来路网的大力发展,也会相应带动更多的置业,也是房价保值增值的一大保障。


销售热线:400-7721-720(预约登记客户可享内部折扣购买)


大亚湾玖玺府区位规划图册
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玖玺府房管局备案价格公示表1栋
玖玺府2栋备案价格公示表
玖玺府3栋备案价格表
玖玺府8栋备案价格表

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