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项目基本信息

项目名称:富力南昆山温泉养生谷

开 发 商:广州市富力地产开发限公司

占地面积:2001000.00㎡        建筑面积:4000000.00

参考价格:公寓:7000元/平方米,别墅22000元/平方米 开盘时间:2016年01月24日

物业类型:普通住宅,别墅          建筑类别:高层、别墅

产  权:40年                                  户  数:30000户

容 积 率:0.36       装修情况:毛坯,精装修        

入住时间:预计2019年别墅入住;2019年洋房入住

车位总数:地下停车位939个、地上停车位492个

物业公司:广州天力物业发展有限公司

物 业 费:公寓2.8元/月/平方米,别墅5元/月/平方米

预 售 证:龙房预许(2018)36号

项目地址:龙门永汉镇(广河高速永汉出口处)

在售户型:56-69-86-94-118㎡精装公寓6800元每平起售

                  158-190高拓温泉别墅1.5万起每平起售

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售楼热线:400-7721-720

南昆山温泉养生谷

南昆山温泉养生谷

环境对比图

正在热销户型:51-116㎡精品温泉公寓单价6800元起

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97-190㎡半山温泉美墅单价1.7万起

自由容器
图文展示

官方优惠政策

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投资“富力南昆山温泉养生谷”的理由

理由一:酒店代租,租金回报率8%左右 .
理由二:度假胜地,随时享受大自然生活

理由三:周边城市政策影响,升值潜力大
理由四:高铁完工后,广州到永汉半小时
理由五:正果机场落实建设,房价陆续涨

项目定位

富力南昆山温泉养生谷是南昆山区域的行业标杆集“养生”“度假”“地产”为一体的南中国3000亩温泉养生度假胜地。


项目规划:

1、总体设计构思:为了充分利用现状的地形,地貌和良好的生态自然资源,规划用地布局充分尊重山体和谷地的走向,本次规划利用自然山体作为项目的绿色基底,以周边山林为生态翼,中央以泄洪河为中心,南侧以油田河为环绕,在岸边间歇点缀以集中绿地、亲水平台。泄洪河两岸从南到北依山就势布置建筑,沿谷地走势纵向拓展形成串联的结构,建筑功能单元之间以绿地进行分隔,做到功能相对集中又有机分散。

2、主体风格:西班牙

3、养生谷总体经济指标:

A、用地面积约:175.48万平方米

B、容积率:1.0

C、建筑面积约:211.86万平方米

高层公寓建筑面积:1412382.4平方米   户数:16655户

 产权度假屋建筑面积:277630.5平方米   户数:1252户

商业建筑面积约:10432.7平方米      

D、建筑密度:25%

E、绿地率:40.5%

F、户型实用率:80%左右(根据区域不同略有差异)。

G、车位总数:10327个车位

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项目基本信息

富力南昆山温泉养生谷位于南昆山国家4A级森林自然风景区内,占地面积3000亩,总建筑面积200万㎡,1.0容积率,绿地率40.5%,80多亿,现已入住达到5000户。

项目优势  

一、地处国家4A级旅游景区:项目地处国家4A级旅游景区——南昆山景区内, 拥有60000亩国家重点保护的森林公园,森林覆盖率高达98%,负离子含量高达11万个/立方厘米,是最富传奇色彩广东知名旅游胜地,被誉为“南国避暑天堂”、“珠三角后花园”,是广东省唯一入选“国字号”的旅游生态示范区。2016年龙门县被评为国家旅游示范区。

二、品牌开发商富力地产巨资打造:广州富力地产股份有限公司成立于1994年,于2005年在香港上市,商业地产运营专家,作为中国综合实力十强的房地产企业之一的富力地产,斥资80多亿打造南昆山富力养生谷项目,经过近7年开发,现在已有近5000户业主入住,是区域内最成熟的项目,别人谈未来,我们享受现在。


配套设施:

养生、古镇、休闲场所,运动场所、娱乐项目等

六大配套

l 1.4万㎡岭南温泉度假山庄:5星级标准58个一流户外泡池,拥有全国仅有10%碳酸氢钠温泉水

l 5.6万㎡五星级希尔顿酒店:国际顶级酒店管理集团,370间豪华标准套房无论是度假休闲、商务会议,还是健身理疗,均可全方位覆盖您的需求。

l 5000㎡河畔风情商业街:汇集养生谷配套服务中心、游客集散中心,10余家酒店办理入住点,轻餐饮店、咖啡厅、便利店、银行、家具体验馆等,休闲娱乐集中地;提供单车、汽车租赁等旅游配套服务,满足业主及游客生活需求。

l 1.6万㎡万洞古村落:岭南建筑文化精髓,集体育、膳食、商业、娱乐、文化5大中心于一体,满足业主居住需求;含电影院、歌舞厅、KTV、棋牌、戏剧多样娱乐场;600㎡民俗体验馆(文化中心),定期社团活动,乐趣无穷。

l 暨南大学第一附属医院——华侨医院:占地8000㎡,大型三甲级综合医院,珠三角首个社区健康管理医院,24小时全天候医疗服务。此外,“哈佛中美肾病研究中心培训基地”于2016年10月3日正式于富力养生谷挂牌,业主健康更有保障。

l 739㎡人文图书馆(规划中):精心配制儿童图书馆、成人图书馆,读书之余更有各类主题展览馆、咖啡厅等休闲空间。

六大公园

l 24亩湿地公园:公园内负氧离子11万个/m³,休闲栈道、原生竹林、码头、沙谷等休闲娱乐配套应有尽有。

l 山顶公园:9公里私家登山径,天然绿道,1个182㎡双层景观阁楼;

l 25亩郊野公园:遮天蔽日的林木、绿意盎然的大草地,油田河边亭阁观景,脚踩水车,水上单车、皮筏艇竞技娱乐;

l 古树公园:以原生态森林为址,2颗百年古树,林荫道、小桥流水、休闲石凳精心布置,别有洞天。

l 5100㎡体育公园:2个标准网球场,2个标准篮球场,1个国际标准真草皮足球场。

l 14000㎡儿童公园1个大型儿童游乐场,11套户外健身器材,宽敞的草地,未来将投入    更多的娱乐设备。

双生态农场

l 46亩生态趣乐园:内设原生态有机农场,孕育各色健康果蔬;DIY农家乐户外场;孔雀、鸽子、松鼠等珍稀动物观赏饲养地;儿童娱乐区;果蔬科普园。

l 21亩开心农场:距离项目500米就是21亩开心农场,内设菜园、果园、小型农场,业主可自主认养包领,亲自栽种果蔬,定时浇水施肥,体验自耕自养的田园劳作环境。

全新V-life温度社区

富力·养生谷精心打造有温度的文化社区,精心打造26个(已有)业主社群,丰富多彩的社团活动,让左邻右舍志趣充分调动起来。青有所乐,中有所享,老有所养,倡导全生命周期全龄段生活方式。

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项目介绍

项目介绍

南昆山温泉养生谷配套图

酒店代租代管服务

私享家、克洛维、四叶草等专业酒店代租代管服务。10月-3月旺季,每间公寓能租到450一晚,4-9月淡季,每间公寓能租到250一晚,年回报率可达8%-10%

注:房价升值无限,收益非常可观,一套总价40万的公寓,按每年10%的房价上涨幅度,

第一年房价上涨收益=400000X10%=40000元,

第二年房价上涨收益=440000X10%=44000元,

第三年房价上涨收益=484000X10%=48400元


珠三角一小时生活圈:30分钟瞬达增城,1小时直达广州珠江新城,1小时通达东莞,2小时辐射深圳佛山。这里将成为珠三角区域的后花园!2018年开始建设高铁,从广州北站至河源,途径永汉镇(距离项目5分钟车程),预计2020年开通。

广州—项目线:花城汇入口——华南快速干线——广河高速——永汉出口——项目

深圳—项目线:梅观路入口——莞深高速——增莞高速——广河高速——永汉出口——项目

东莞—项目线:莞龙路入口——增莞高速——广河高速——永汉出口——项目


销售热线:400-7721-720


免费咨询电话:400-7721-720